Этапы реализации проекта коттеджа от исходных данных до регистрации права собственности.

             Мечтаете ли вы о собственном уютном загородном домике, или о современном большом коттедже? Уже есть много идей, и вы с нетерпением хотите начать строительство, но даже не представляете себе, с чего начать?
             Итак, главное, что вы уже готовы реализовать свою задумку, а остальное – это лишь вопрос времени и денег.
            И первый шаг в строительстве коттеджа – это проектирование.
         Проектирование – это процесс создания и разработки сооружения. Конечно, этот процесс затратный, но, если вы хотите жить в уюте и комфорте, быть уверенны в том, что «ваш дом – ваша крепость», он становится необходимым.

 Проектирование происходит на следующих этапах:

 1. Сбор информации об участке строительства.
            Для строительства немаловажным является то, на каком участке оно будет проходить.
           Особенности климата, погодные условия, гидрогеологические характеристики, а так же исторические и культурные традиции в месте строительства помогут создать наиболее четкое представление о том, какой лучше выбрать материал для строительства, какая технология строительства будет наиболее оптимальной.
2. Проведение необходимых инженерных изысканий.
            Инженерное изыскание ― это комплексное изучение условий района, участка строительства. Изыскания различают: инженерно-геодезические (это проведение геодезической съемки местности, составление топографического плана для получения информации о рельефе для дальнейшего проектирования), инженерно-геотехнические (это изучение свойств грунтов и грунтовых массивов для дальнейшего проектирования фундамента) и инженерно-экологические (это комплексное исследование экологический ситуации участка, например, данные о концентрации загрязняющих веществ в воздухе).
3.Эскизное проектирование коттеджа.
            На данном этапе вы обговариваете ваши пожелания внешнего вида и внутренней планировки с архитектором, который, в свою очередь, на основе предыдущих исследований, предложит вам варианты эскизов будущего коттеджа.

4. Составление сметы, рабочего проекта и согласование проектной документации.
             Итак, мы находимся на «финишной прямой» в проектировании коттеджа.
             Следующий из этапов – это составление сметы на строительство, которое происходит на основе данных проектирования. И, что главное, смета позволит вам лучше планировать расходы, и целесообразно распределить бюджет.
            Смета на строительство входит в состав рабочего проекта.
 Рабочий проект – это  графическая и текстовая документация, составленная на основе предыдущих этапов проектирования. Как уже сказано выше, включает в себя сметы на строительство. Так же, в состав рабочего проекта входят утвержденные рабочие чертежи коттеджа, спецификацию материалов и изделий, спецификацию строительного оборудования и прочую дополнительную  документацию.
Проектная документация – это та документация, которая включает в себя пояснительную записку, схему планировочной организации земельного участка, архитектурное решение а так же прочие технические характеристики и технологические особенности строительного объекта.
После согласования проектной документации можно начинать строительство.
5. Регистрация права собственности.
              Этап, на котором нотариально заверяется, что данный строительный объект принадлежит вам, и никому другому. Регистрация права собственности происходит после ввода в эксплуатацию вашего коттеджа. Так же, есть возможность оформить такой документ и на недостроенный коттедж, что очень удобно, и вы будете уверенны, что ваше жилье не пострадает от злоумышленников.
 

И, в заключение, хотелось бы добавить, что каждый этап проектирования должен проводиться с участием только квалифицированных специалистов. И тогда вы будете уверены не только в уюте и комфорте вашего дома, а так же в том, что ваша «крепость» прослужит вам верой и правдой долгие года.

© Анастасия Горбань

специально для ООО Архитектурно-строительная фирма «Развитие»