13 отзывов
Этапы реализации проекта коттеджа от исходных данных до регистрации права собственности.

Этапы реализации проекта коттеджа от исходных данных до регистрации права собственности.

Этапы реализации проекта коттеджа от исходных данных до регистрации права собственности.
Правильный подход к реализации проекта.

14.10.15

 

 


             Мечтаете ли вы о собственном уютном загородном домике, или о современном большом коттедже? Уже есть много идей, и вы с нетерпением хотите начать строительство, но даже не представляете себе, с чего начать?
             Итак, главное, что вы уже готовы реализовать свою задумку, а остальное – это лишь вопрос времени и денег.
            И первый шаг в строительстве коттеджа – это проектирование.
         Проектирование – это процесс создания и разработки сооружения. Конечно, этот процесс затратный, но, если вы хотите жить в уюте и комфорте, быть уверенны в том, что «ваш дом – ваша крепость», он становится необходимым.

 Проектирование происходит на следующих этапах:



 1. Сбор информации об участке строительства.
            Для строительства немаловажным является то, на каком участке оно будет проходить.
           Особенности климата, погодные условия, гидрогеологические характеристики, а так же исторические и культурные традиции в месте строительства помогут создать наиболее четкое представление о том, какой лучше выбрать материал для строительства, какая технология строительства будет наиболее оптимальной.
2. Проведение необходимых инженерных изысканий.
            Инженерное изыскание ― это комплексное изучение условий района, участка строительства. Изыскания различают: инженерно-геодезические (это проведение геодезической съемки местности, составление топографического плана для получения информации о рельефе для дальнейшего проектирования), инженерно-геотехнические (это изучение свойств грунтов и грунтовых массивов для дальнейшего проектирования фундамента) и инженерно-экологические (это комплексное исследование экологический ситуации участка, например, данные о концентрации загрязняющих веществ в воздухе).
3.Эскизное проектирование коттеджа.
            На данном этапе вы обговариваете ваши пожелания внешнего вида и внутренней планировки с архитектором, который, в свою очередь, на основе предыдущих исследований, предложит вам варианты эскизов будущего коттеджа.



4. Составление сметы, рабочего проекта и согласование проектной документации.
             Итак, мы находимся на «финишной прямой» в проектировании коттеджа.
             Следующий из этапов – это составление сметы на строительство, которое происходит на основе данных проектирования. И, что главное, смета позволит вам лучше планировать расходы, и целесообразно распределить бюджет.
            Смета на строительство входит в состав рабочего проекта.
 Рабочий проект – это  графическая и текстовая документация, составленная на основе предыдущих этапов проектирования. Как уже сказано выше, включает в себя сметы на строительство. Так же, в состав рабочего проекта входят утвержденные рабочие чертежи коттеджа, спецификацию материалов и изделий, спецификацию строительного оборудования и прочую дополнительную  документацию.
Проектная документация – это та документация, которая включает в себя пояснительную записку, схему планировочной организации земельного участка, архитектурное решение а так же прочие технические характеристики и технологические особенности строительного объекта.
После согласования проектной документации можно начинать строительство.
5. Регистрация права собственности.
              Этап, на котором нотариально заверяется, что данный строительный объект принадлежит вам, и никому другому. Регистрация права собственности происходит после ввода в эксплуатацию вашего коттеджа. Так же, есть возможность оформить такой документ и на недостроенный коттедж, что очень удобно, и вы будете уверенны, что ваше жилье не пострадает от злоумышленников.
 

И, в заключение, хотелось бы добавить, что каждый этап проектирования должен проводиться с участием только квалифицированных специалистов. И тогда вы будете уверены не только в уюте и комфорте вашего дома, а так же в том, что ваша «крепость» прослужит вам верой и правдой долгие года.



© Анастасия Горбань

специально для ООО Архитектурно-строительная фирма «Развитие»

 

Предыдущие статьи