13 отзывов
Инженерно-геологические изыскания. Зачем платить больше?

Инженерно-геологические изыскания. Зачем платить больше?

Инженерно-геологические изыскания. Зачем платить больше?
Геология - главный аспект выбора участка, типа дома и его прочности, устойчивости и долговечности.

04.11.15

 

 

Еще вначале 90-х годов люди, не задумываясь о последствиях, брали в руки инструменты и начинали укладку фундамента под будущее жилище. И нужно было лишь выбрать участок поровнее, подальше от водоема. На этом и заканчивалась вся инженерно-геологическая работа. Эта безответственность приводила к трещинам, искажению и наклону здания, подтопленные погреба и сырость.

 

        Для того чтобы не допустить таких ситуаций, необходимо еще перед началом производства строительства выполнить

инженерно-геологические изыскания.

 

ИГИ – это комплекс работ по выявлению индивидуальных особенностей геологического строения участка, выбранного под застройку. В результате таких работ получают все исходные данные о структуре и свойствах грунта, необходимые для дальнейшего проектирования построек. Они нужны в любом случае, так как без них затраты на фундамент «с запасом» или «на глазок прораба» в несколько раз превысят стоимость изысканий или приведут к нежелательным деформациям всего здания.

 

Что в себя включают эти изыскания

  • Исследование формы рельефа и геологического строения (наличие на участке горных пород различного происхождения) территории будущего строительства.
  • Исследование состояния и свойств грунтов: полевые исследования прочностных и деформационных свойств грунтов зондированием, лабораторные испытания образцов грунтов, добытых в результате бурения скважин на участке.
  • Исследование геологических и инженерно-геологических процессов; составление прогноза изменений инженерно-геологических условий.
  • Определение положения водоносных горизонтов и состава подземных вод, в том числе возможности подтопления территории, расчет устойчивости склонов и водопритоков в строительные котлованы, определение фильтрационных характеристик водоносных горизонтов.

 

Для чего это необходимо

         Проведение изысканий очень важно перед началом любого строительства. Даже если Вы приняли решение строить по типовому проекту, по которому выстроен не один дом, то местность Вашего участка все равно должна подвергнуться исследованиям. Это связано с необходимостью определения глубины устройства фундамента, установления типов грунта и их несущей способности, выявления их особенностей. Поэтому, проводить геологию участка «для галочки» ― это пустая трата времени и денег.

Когда проводить геологические исследования?

      В принципе, стоит задуматься о характере почвы еще до приобретения участка. При обнаружении «плывуна» ― участка почвы из насыщенного водой песка, есть смысл пересмотреть месторасположение дома на участке или же вообще отказаться от застройки на данной территории. 

        Учитывая стоимость геологических исследований, проводить их на нескольких участках при выборе для покупки бессмысленно, но тут очень поможет небольшое социологическое исследование, проведенное своими силами. Пройдитесь по соседям, постарайтесь узнать все, что они знают о грунтах в этой местности, а также о фундаментах их домов и проблемах, возникающих в процессе эксплуатации. Если хотя бы в половине окружающих домов есть что-то из перечисленного – готовьтесь к повышенным расходам на фундамент

 

Стоимость таких работ?

           Стоимость исследований земельного участка для строительства зависит от количества скважин, глубины скважин, категории грунта и определяется заданием на ИГИ. Стоимость может меняться в зависимости от удаленности участка, условий подъезда, застроенности, рельефа и конечного объема исследований.

  

Итак, удачного Вам выбора и безпроблемной стройки!

© Кучукова Анастасия

специально для ООО Архитектурно-строительная фирма «Развитие»

 

Предыдущие статьи