Немецкая практичность на примере одного отеля.

Франкфурт на Майне 21-25 ноября 2017 г.

Немецкая практичность, известная на весь мир, меня восхищает. Здесь она проявляется во всем. Мне как человеку, который выбрал своей профессией проектирование и строительство, особенно заметно это в домах, интерьерах, офисных зданиях и отелях.

Отель easyHotel Frankfurt

Отель в котором я остановился просто напичкан идеями как решить задачу объекта с точки зрения проекта, строительства и эксплуатации, просто, экономично и стильно.

Вся гениальность в мелочах, а решая комплексную задачу мелочей не бывает.

Здание. Фасад здания на первый взгляд прост, но за счет выделенных объемов и материалов отделки выглядит очень стильно. Ресепшн имеет отдельных вход от входа, которым пользуются уже проживающих в отеле, что разгружает трафик и при сравнительно небольших площадях кажется просторным. Лестнично-лифтовый блок объединен в одном объеме и так как это общественное здание, то вторая (пожарная) лестница вынесена в дворовую часть фасада чтобы не занимать объем внутри здания. Отделка коридоров, лестницы и ресепшина керамическая плитка и пластик.

Комната.

В прямоугольном объеме размерами 2,5 х 5,5м расположены сама комната, отделенная матовым стеклом душевая кабина и санузел. Т.е. в 13,75 м² расположен весь номер – все что нужно бюджетному туристу, чтобы переночевать и привести себя в порядок.

Окно одно, с которого открывается вид на высотную офисную часть города. На внутренней части окна расположена ставня, т.е. лист ламинированного ДСП который ездит по направляющим и имеет уплотнители со стороны стены, чтобы на ночь можно было закрыть довольно плотно и уменьшить теплопотери помещения а так же защитится от лишнего шума и света (все-таки отель находится в центре города в районе ж/д вокзала.

Кровать распложена почти на всю ширину комнаты, рядом с кроватью полочки для зарядки, книг и журналов. Иная мебель отсутствует. Зеркала смотрятся в комплексе с подсветкой и полкой для ключей. Все очень аскетично – только самое необходимое.

Окно металлопластиковое и их ДВА! На наружной стороне стены окно с двухкамерным стеклопакетом и шириной рамы около 100 мм и на внутренней стороне стены с зазором 250 мм стоит окно с однокамерным стеклопакетом. Общая ширина стены около 900 мм с конструкцией, утеплением и фасадной системой. Я даже боюсь представить реальный коэффициент теплопередачи этих конструкций.

Общая энергоэффективность объекта на уровне стандартов «Пассивного дома». Т.е. здание потребляет энергии не более (U<0, 15 Вт/(м2K)).

На отопление и кондиционирование требуется меньше затрат, а значит эксплуатационные затраты позволяют выставлять оптимальные цены за проживание.

В номере отсутствуют радиаторы. Все отопление, вентиляция и кондиционирование номера (в классическом понимании) осуществляется центрально через одну единственную решетку 1000х200 мм над входом.

Хотя я думаю, что такого типа здание не требует кондиционирования и задачу поддерживания оптимальной температуры летом решает вентиляция, а зимой воздушное отопление с рекуперацией тепла.

Отделка помещений очень практичная. Пол – плитка, потолок – оштукатурен и покрашен, стены – пластиковые панели. Причем отделка одинаковая и в санузле и в комнате. Все швы замазаны герметиком. В общем убирать номер можно «со шланга».

И наконец безопасность. Все номера открываются электронными ключами от которых включается вся электрика в номере.

Мне понравился этот отель именно из за подхода к строительству и бизнесу в целом. Люди строят дома с умом. Не для того чтобы потом работать на дом, а чтобы дом работал на них.

Желаю Вам самого наилучшего. Живите с умом.

С уважением директор «АСФ «РАЗВИТИЕ» Мироненко Сергей Дмитриевич