Етапи реалізації проекту котеджу від вихідних даних до реєстрації права власності.

Чи мрієте ви про власному затишному заміському будиночку, або про сучасному великому котеджі? Вже є багато ідей, і ви з нетерпінням хочете розпочати будівництво, але навіть не уявляєте собі, з чого почати?
Отже, головне, що ви вже готові реалізувати свій задум, а інше – це лише питання часу і грошей.
            І перший крок у будівництві котеджу – це проектування.
Проектування – це процес створення і розробки споруди. Звичайно, цей процес витратний, але, якщо ви хочете жити в затишку і комфорті, бути впевнені в тому, що ваш будинок – ваша фортеця», він стає необхідним.

Проектування відбувається на наступних етапах:

1. Збір інформації про ділянку будівництва.
Для будівництва важливим є те, на якій ділянці воно буде проходити.
Особливості клімату, погодні умови, гідрогеологічні характеристики, а так само історичні і культурні традиції в місці будівництва допоможуть створити найбільш чітке уявлення про те, який краще вибрати матеріал для будівництва, яка технологія будівництва буде найбільш оптимальною.
2. Проведення необхідних інженерних вишукувань.
Інженерне забезпечення ― це комплексне вивчення умов району ділянки будівництва. Дослідження розрізняють: інженерно-геодезичні (це проведення геодезичної зйомки місцевості, складання топографічного плану для отримання інформації про рельєф для подальшого проектування), інженерно-геотехнічні (це вивчення властивостей ґрунтів і ґрунтових масивів для подальшого проектування фундаменту) та інженерно-екологічні (це комплексне дослідження екологічний ситуації ділянки, наприклад, дані про концентрації забруднюючих речовин у повітрі).
3.Ескізне проектування котеджу.
На даному етапі ви обговорюєте ваші побажання зовнішнього вигляду і внутрішнього планування з архітектором, який, у свою чергу, на основі попередніх досліджень, запропонує вам варіанти ескізів майбутнього котеджу.

4. Складання кошторису, робочого проекту і узгодження проектної документації.
Отже, ми знаходимося на фінішній прямій» у проектуванні котеджу.
Наступний етап – це складання кошторису на будівництво, яке відбувається на основі даних проектування. І, що головне, кошторис дозволить вам краще планувати витрати, і доцільно розподілити бюджет.
Кошторис на будівництво входить до складу робочого проекту.
Робочий проект – це графічна і текстова документація, складена на основі попередніх етапів проектування. Як вже сказано вище, включає в себе кошториси на будівництво. Так само, в склад робочого проекту входять затверджені робочі креслення котеджу, специфікацію матеріалів і виробів, специфікацію будівельного обладнання та іншу додаткову документацію.
Проектна документація – це та документація, яка включає в себе пояснювальну записку, схему планувальної організації земельної ділянки, архітектурне рішення, а так само інші технічні характеристики і технологічні особливості будівельного об'єкта.
Після узгодження проектної документації можна починати будівництво.
5. Реєстрація права власності.
Етап, на якому нотаріально засвідчується, що даний будівельний об'єкт належить вам, і нікому іншому. Реєстрація права власності відбувається після введення в експлуатацію вашого котеджу. Так само, є можливість оформити такий документ і на недобудований котедж, що дуже зручно, і ви будете впевнені, що ваше житло не постраждає від зловмисників.
 

І, на закінчення, хотілося б додати, що кожен етап проектування повинен проводитися за участю тільки кваліфікованих фахівців. І тоді ви будете впевнені не тільки в затишку і комфорті вашого будинку, а так само в тому, що ваша «фортеця» прослужить вам вірою і правдою довгі роки.

© Горбань Анастасія

спеціально для ТОВ Архітектурно-будівельна фірма «Розвиток»