Інженерно-геологічні вишукування. Навіщо платити більше?

Ще на початку 90-х років люди, не замислюючись про наслідки, брали в руки інструменти і починали укладання фундаменту під майбутнє житло. І потрібно було лише вибрати ділянку рівненьку, подалі від водойми. На цьому й закінчувалася уся інженерно-геологічна робота. Ця безвідповідальність призводила до тріщин, спотворення і нахилу будівлі, підтоплені підвали і вогкість.

Для того щоб не допустити таких ситуацій, необхідно ще перед початком виробництва будівництва виконати

інженерно-геологічні вишукування.

ІГІ – це комплекс робіт з виявлення індивідуальних особливостей геологічної будови ділянки, обраного під забудову. В результаті таких робіт отримують всі вихідні дані про структуру і властивості ґрунту, необхідні для подальшого проектування будівель. Вони потрібні в будь-якому випадку, так як без них витрати на фундамент «з запасом» або «на око виконроба у декілька разів перевищать вартість вишукувань або призведуть до небажаних деформацій всього будинку.

Що включають в себе ці вишукування

• Дослідження форми рельєфу і геологічної будови (наявність на ділянці гірських порід різного походження) території майбутнього будівництва.
• Дослідження стану і властивостей ґрунтів: польові дослідження міцнісних і деформаційних властивостей ґрунтів зондуванням, лабораторні випробування зразків грунтів, здобутих в результаті буріння свердловин на ділянці.
• Дослідження геологічних та інженерно-геологічних процесів; складання прогнозу змін інженерно-геологічних умов.
• Визначення положення водоносних горизонтів і складу підземних вод, в тому числі можливості підтоплення території, розрахунок стійкості схилів і водопритоков в будівельні котловани, визначення фільтраційних характеристик водоносних горизонтів.

Для чого це необхідно

Проведення досліджень дуже важливо перед початком будь-якого будівництва. Навіть якщо Ви прийняли рішення будувати за типовим проектом, за яким збудований не один будинок, то місцевість Вашої ділянки все одно повинна піддатися дослідженням. Це пов'язано з необхідністю визначення глибини фундаменту, встановлення типів грунту і їх несучої здатності, виявлення їх особливостей. Тому, проводити геологію ділянки «для галочки» ― це марна трата часу і грошей.

Коли проводити геологічні дослідження?

В принципі, варто задуматися про характер грунту ще до придбання ділянки. При виявленні «пливун» ― ділянки грунту з насиченого водою піску, є сенс переглянути місце розташування будинку на ділянці або ж взагалі відмовитися від забудови на даній території. 

        Учитывая стоимость геологических исследований, проводить их на нескольких участках при выборе для покупки бессмысленно, но тут очень поможет небольшое социологическое исследование, проведенное своими силами. Пройдитесь по соседям, постарайтесь узнать все, что они знают о грунтах в этой местности, а также о фундаментах их домов и проблемах, возникающих в процессе эксплуатации. Если хотя бы в половине окружающих домов есть что-то из перечисленного – готовьтесь к повышенным расходам на фундамент

Стоимость таких работ?

           Вартість досліджень земельної ділянки для будівництва залежить від кількості свердловин, глибини свердловин, категорії ґрунту і визначається завданням на ІГІ. Вартість може змінюватись в залежності від віддаленості ділянки, умов під'їзду, застроенности, рельєфу і кінцевого обсягу досліджень.

Отже, вдалого Вам вибору і безпроблемною будівництва!

© Кучукова Анастасія

спеціально для ТОВ Архітектурно-будівельна фірма «Розвиток»