В чому необхідність проектних робіт?

Коли у вас виникають думки про будівництво будинку або перепланування вашого житла, чи замислюєтеся ви, з чого потрібно починати будівельні роботи? В першу чергу ви повинні звернутися до проектувальника. Це людина, яка займається складанням проектних робіт, і від якого напряму залежатиме результат і успішність запланованого заходу.

Давайте разом розберемося, чи потрібні вам проектні роботи, або ж це просто прийом, що б ви вклали більше грошей?

Припустимо, ви все таки збираєтеся побудувати будинок. Для того, що б це зробити, необхідно зібрати і скласти пакет документів. Зазвичай, у ці документи входять:

·         Поверховий план будинку;

·         Перспективне зображення в кольорі фасадів;

·         Схеми розрізів

·         Схеми генплану

Саме складання і збори цих документів і входить в обов'язок проектувальників. Грунтуючись на ваших побажаннях і креативних ідеях, вони допоможуть вам відтворити будинок вашої мрії. Так само, в проектні роботи входить забезпечення надійності і стійкості вашого будинку. Все це передбачає численні розрахунки, і необхідно для того, що б вам дали дозвіл на будівництво.

Ви описуєте, яким би хотіли бачити ваш майбутній будинок, а проектувальник в свою чергу складає модель технічного будівлі, яке потім буде підставою для будівельних робіт. Тут і починається робота: йому необхідно врахувати розміри будівництва, місцевість, де буде зводиться будинок, матеріали для проведення робіт і багато іншого. Однією з найважливіших частин є робочий проект. Саме він буде основою для робітників при будівництві. Він повинен бути продуманий як можна краще, адже від нього залежить подальше ваше комфортне проживання.

Проектні роботи виконуються в кілька етапів:

1.      Першою стадією проекту є ескізний проект. Він потрібен для визначення технічних характеристик будівлі. У цьому проекті міститися принципові вимоги до містобудівних, архітектурних , художніх і функціональним рішенням будівлі. Простіше кажучи, складається детальний ескіз забудови ділянки, який надалі узгоджується з міськими органами архітектури.

2.      Наступна стадія – проект. Вона передбачає загальний опис об'єкта на підставі узгоджених об'ємно-планувальних і технічних рішень. Це стадія вважається робочим проектом для будівельників. На ній проводяться геодезична зйомка (1:500) ,інженерні та геологічні вишукування. Визначаються обсяги будівельних робіт, потреб в обладнанні, будівельних матеріалів і конструкцій. Ця стадія дає повне уявлення, як буде виглядати ваш будинок.

3.      Робочий проект – уточнюються і затверджуються рішення, прийняті на попередній стадії. Складаються робочі креслення, локальні зміни, детально розробляються всі необхідні нюанси для будівництва. В цей проект входять наступні необхідні документи:

·         Ген. план;

·         Архітектурні рішення;

·         Конструктивні рішення;

·         Опалення, вентиляція і кондиціонування;

·         Водопровід та каналізація;

·         Електрообладнання та освітлення

Вартість проектних робіт як правило складає від 2% до 4% вартості будівництва, а грамотно прийняті рішення заощадять гараздо більше. А головне Ви отримаєте результат, який буде радувати Вас довгі роки.

Тепер ви бачите, що від проектних робіт залежить успішність майбутнього будівництва. Може ви і зможете без допомоги найманих працівників побудувати будинок, але грамотно скласти план будинку краще довірити фахівцеві, і тоді ви уникнете безлічі проблем при будівництві.

©Середова Ангеліна

спеціально для ТОВ»Архітектурно-будівельна фірма «Розвиток»