Німецька практичність на прикладі одного готелю.
Франкфурт на Майні 21-25 листопада 2017 р.
Німецька практичність, відома на весь світ, мене захоплює. Тут вона проявляється у всьому. Мені як людині, який обрав своєю професією проектування і будівництво, особливо помітно це в будинках, інтер'єрах, офісних будівлях і готелях.
Готель easyHotel Frankfurt
Готель в якому я зупинився просто напханий ідеями як вирішити задачу об'єкта з точки зору проекту, будівництва та експлуатації, просто, економічно і стильно.
Вся геніальність в дрібницях, а вирішуючи комплексну задачу дрібниць не буває.
Будівля. Фасад будівлі на перший погляд простий, але за рахунок виділених обсягів і матеріалів обробки виглядає дуже стильно. Ресепшн має окремих вхід від входу, яким користуються вже проживають у готелі, що розвантажує трафік і при порівняно невеликих площах здається просторим. Сходово-ліфтовий блок об'єднаний в одному об'ємі і так як це громадська будівля, то друга (пожежна) драбина винесена в дворову частина фасаду щоб не займати об'єм всередині будівлі. Оздоблення коридорів, сходів і ресепшина керамічна плитка і пластик.
Кімната.
У прямокутному об'ємі розмірами 2,5 х 5,5 м розташовані сама кімната, відокремлена матовим склом душова кабінка та санвузол. Тобто в 13,75 м2 розташований весь номер – все що потрібно бюджетного туристу, щоб переночувати і привести себе в порядок.
Вікно одне, з якого відкривається вид на висотну офісну частину міста. На внутрішній частині вікна розташована ставня, тобто лист ламінованого ДСП який їздить по напрямних і має ущільнювачі з боку стіни, щоб на ніч можна було закрити досить щільно і зменшити тепловтрати приміщення а так же захиститися від зайвого шуму і світла (все-таки готель знаходиться в центрі міста в районі ж/д вокзалу.
Ліжко стоїть майже на всю ширину кімнати, поруч з ліжком полички для зарядки, книг і журналів. Інша меблі відсутня. Дзеркала виглядають в комплексі з підсвічуванням і полицею для ключів. Все дуже аскетично – тільки найнеобхідніше.
Вікно металопластикове і їх ДВА! На зовнішній стороні стіни вікно з двокамерним склопакетом і шириною рами близько 100 мм і на внутрішній стороні стіни із зазором 250 мм коштує вікно з однокамерним склопакетом. Загальна ширина стіни біля 900 мм з конструкцією, утепленням і фасадною системою. Я навіть боюся уявити реальний коефіцієнт теплопередачі цих конструкцій.
Загальна енергоефективність об'єкта на рівні стандартів «Пасивного будинку». Тобто будівля споживає енергії не більше (U<0, 15 Вт/(м2К)).
На опалення і кондиціонування потрібно менше витрат, а значить експлуатаційні витрати дозволяють виставляти оптимальні ціни за проживання.
У номері відсутні радіатори. Всі опалення, вентиляція і кондиціювання номери (в класичному розумінні) здійснюється центрально через одну єдину ґрати 1000х200 мм над входом.
Хоча я думаю, що такого типу будівля не вимагає кондиціонування і завдання підтримування оптимальної температури влітку вирішує вентиляція, а взимку повітряне опалення з рекуперацією тепла.
Оздоблення приміщень дуже практична. Підлога – плитка, стеля – оштукатурений і пофарбований, стіни – пластикові панелі. Причому обробка однакова і в санвузлі і в кімнаті. Всі шви замазані герметиком. Загалом прибирати номер можна «зі шланга».
І нарешті безпека. Всі номери відкриваються електронними ключами від яких включається вся електрика в номері.
Мені сподобався цей готель саме за підходу до будівництва та бізнесу в цілому. Люди будують будинки з розумом. Не для того щоб потім працювати на будинок, а щоб будинок працював на них.
Бажаю Вам найкращого. Живіть з розумом.
З повагою директор «АСФ «РОЗВИТОК» Мироненко Сергій Дмитрович
- Наш досвід проєктування по відновленню зруйнованого внаслідок збройної агресії росії багатоквартирного житлового будинку.Ми хочемо поділитися нашим досвідом, це буде корисно колегам, управлінцям та спеціалістам будівельної галузі.
- Успішне керівництво проектними роботами: функції головного інженера та архітектора проектуУ будівництві все починається із проекту. Архітектурна виразність та технічна досконалість цивільних та промислових об'єктів – всі ці важливі параметри залежать від якості проекту. Тому над ним завжди працює велика кількість різних спеціалістів. І знаходяться вони під чуйним керівництвом Головного інженера проекту та Головного архітектора проекту.